Время чтения статьи: 3.2 мин.

2708

2023 год оказался важным периодом для торговых и торгово-развлекательных центров в России. В условиях постепенного восстановления после пандемии COVID-19 и изменения в потребительском поведении населения, торговые центры вынуждены были адаптироваться к новым реалиям. Эксперты аутсорсинговой компании по предоставлению персонала в ТЦ Staff Mall анализируют статистику 2023 года и делают выводы из сложившейся ситуации.

По данным статистического агентства «Infoline», 2023 год оказался наиболее неудачным годом для открытия новых торговых центров в России за всю историю. За первые три квартала этого года было введено в эксплуатацию всего девять комплексов.

Эксперты утверждают, что в ближайшей перспективе рынку следует уделить внимание ремонту и перепрофилированию около 50 миллионов квадратных метров площадей торговых центров, построенных с 2000 по 2011 год и уже устаревших морально и физически. В то же время, в 2024 году девелоперы планируют открыть 18 новых торговых объектов в Москве.

Неутешительная статистика

Согласно аналитикам консалтинговой фирмы NF Group, средний уровень доступности качественных торговых площадей для жителей 15 городов-миллионников России в 2023 году снизился до 500 квадратных метров на 1000 человек, что на 1,5% меньше, чем в предыдущем году. Снижение зафиксировано в 10 из 15 изученных городов.

Более 90% площадей в 77% торговых центров Москвы уже заняты, а в остальных 10% ТЦ заполняемость составляет менее 80%. Однако благодаря активному развитию российских ритейлеров и привлечению «восточных» брендов удалось значительно увеличить заполняемость вакантных площадей. Например, доля свободных площадей в торговых центрах Санкт-Петербурга к концу 2023 года сократилась с 10,6% до 7,1%, и только шесть из 56 ТЦ заполнены менее, чем на 90%.

По данным IBC Real Estate, объем инвестиций в российскую торговую недвижимость за период с января по сентябрь 2023 года составил 280 миллиардов рублей. Это в шесть раз больше, чем за предыдущий год, и более чем на 20% выше, чем суммарные инвестиции за последние пять лет. Рост инвестиций обусловлен заключением сделок по приобретению активов от иностранных продавцов. Особенно приобретением 14 ТРЦ "Мега" Группой «Газпромбанк». Доля иностранных владельцев ТЦ сократилась и к концу 2023 года составила 14%, а к концу 2024 года может уменьшиться до 8% в результате продажи других торговых центров, выставленных на продажу.

В чем причины спада?

Количество посетителей торговых центров к концу 2023 года не достигло уровней до пандемии, что обусловлено несколькими факторами. Прежде всего, это связано с ростом популярности онлайн-шопинга и увеличением доли интернет-торговли. Кроме того, снижение доходов населения и ухудшение экономической ситуации также оказывают влияние. Некоторые потребители также испытывают недоверие к торговым центрам из-за роста заболеваемости COVID-19. В результате многие ритейлеры сталкиваются с проблемой сокращения выручки и необходимостью привлечения новых покупателей.

Тем не менее, согласно анализу экспертов, перспективы развития торговых центров в России остаются оптимистичными. Спрос на качественные торговые площади среди ритейлеров и покупателей продолжает расти, особенно в крупных городах. Кроме того, современные ТЦ предлагают не только широкий ассортимент товаров, но и разнообразные развлекательные и культурные мероприятия, что привлекает посетителей.

Что делать владельцам торговых центров?

Для успешного развития рынка торговых центров эксперты рекомендуют девелоперам обращать внимание на местоположение и концепцию ТЦ, а также активно использовать цифровые технологии и персонализацию услуг. Также важно учитывать взаимодействие с онлайн-торговлей и разрабатывать инновационные форматы, которые удовлетворят изменяющиеся потребности покупателей.

В общем, несмотря на сложности, сектор торговых центров в России продолжает развиваться и привлекать инвестиции. Однако, чтобы оставаться конкурентоспособными, ритейлерам и девелоперам придется активно адаптироваться и находить новые подходы к привлечению и удержанию клиентов.


Оставить комментарий



Интересные статьи

Когда советы не нужны: как менеджеру по внутренним коммуникациям бороться с обесцениванием.

Не прошенные советы и обесценивание работы менеджера по внутренним коммуникациям - одна из самых обсуждаемых тем на профильных конференциях. Кажется, что буквально каждый сотрудник лучше знает как внутрикому делать свою работу и на чём акцентировать внимание. В статье подробно разбираем 5 популярных стратегий поведения в ситуации, когда чужие советы мешают нормально работать.

12.04.2024

Платформы, которых нет

Отчет о результатах социологического исследования «платформы, которых нет: запрос на отраслевые и специализированные платформы — агрегаторы товаров и услуг»

12.04.2024

Как мотивировать офисных сотрудников, а как — персонал в ритейле?

​Привет, сегодня мы поговорим о корпоративной культуре, зачем она нужна, как ее развить и кого в нее вовлекать. Делюсь своим опытом построения корпоративной культуры и взаимодействия с франчайзи вместе с экспертом по внутренним коммуникациям Екатериной Лукиной.

12.04.2024

Вместо 75 — 1000 дел: как оптимизировать работу отдела кадров с помощью КЭДО

В 2020 году Минтруд России выбрал почти 400 компаний для участия в эксперименте по переходу на кадровый электронный документооборот. В ноябре 2021 года этот эксперимент завершился, и теперь в 2022 году все организации могут перевести процессы в цифровой формат. В чем преимущества отказа от бумажного документооборота, а также как использование КЭДО поможет оптимизировать работу, разберемся в статье

12.04.2024

Как сделать сотрудников счастливыми и эффективными?

Две трети россиян в прошлом году испытывали на работе эмоциональное выгорание. Когда сотрудник недоволен работой и задачами, утопает в рутине и не имеет времени на банальную передышку, он становится несчастным. Его эффективность падает. Как сделать сотрудников счастливее и повысить их работоспособность?

12.04.2024

Нонкоринг - лучший выбор современного бизнеса

Сегодня успешному бизнесмену необходимо балансировать между многими сферами его бизнеса и решать не только задачи высокого уровня, но и вникать в те процессы, которые можно делегировать другим отделам и ведомствам. Те предприниматели, кто держит руку на пульсе, уже знают, как это сделать. Ведь в России появилась новая услуга, которая экономит время и приумножает прибыль бизнеса: нонкоринг.

12.04.2024

Ценности - ДНК или идеология компании?

Ценности есть в жизни, как и у каждого отдельного человека в качестве ориентиров и приоритетов, которые определяют его восприятие и позицию в отношении многих вещей, также они есть и в компаниях в качестве характеристик и фундамента в отношении рабочих процессов. Ценности являются стереотипами поведения и ценностными ориентирами в компании. Основа и важный компонент корпоративной культуры с точки зрения характеристик компании и правил игры внутри. Компании не всегда уделяют ценностям достаточно внимания, потому что не всегда понимают роль и значение ценностей. Хотя иногда ценности могут стать опасным инструментом для достижения определенных целей.

12.04.2024

Считаем стаж быстро: опыт внедрения роботов в HR-процессы IT-компании

По некоторым оценкам, до 50% задач в бизнесе сегодня могут быть доверены роботам, и есть все основания полагать, что процент будет только расти. Особенно актуально применение RPA для растущего бизнеса, сфер торговли, доставки, услуг и, конечно, IT. То есть там, где найм происходит постоянно, а значит HR-отделу необходима помощь в выполнении текущих задач. Одна из таких – подсчет стажа сотрудника, чем до недавнего прошлого занимался исключительно человек: бухгалтер, делопроизводитель или сотрудник HR-службы. И только на эту задачу тратил немало ресурсов. Теперь это можно поручить системе. Рассказываем, как мы это сделали.

28.06.2024

Абонентские устройства Синапс для организации массовых мероприятий

Отечественная разработка - система служебной связи Синапс - подходит для организации любых массовых мероприятий - фестивалей, концертов, спортивных соревнований, спектаклей, шоу и так далее.

28.06.2024

Полезные телеграмм-каналы для сотрудников HR-сферы

27 телеграмм канала, которые помогут вам развиваться в HR-сфере

25.06.2024

Станьте автором журнала!
Лучший PR – выступить в роли эксперта.
Мы не публикуем новости и пресс-релизы.